Toelichting voorraden
Grond- en hulpstoffen (bedragen x €1.000) | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
Voorraad restauratiemateriaal | 17 |
Onderhandenwerk, waaronder bouwgronden in exploitatie (bedragen x €1.000) | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
Boekwaarde | 5.935 | 58.356 |
Af: voorziening voor verwachte verliezen | -11.381 | -11.081 |
Boekwaarde per 31 december | -5.446 | 47.275 |
Met ingang van 2024 wordt de verliesvoorziening voor de bouwgronden in exploitatie deels gepresenteerd onder de voorraden en deels onder de voorzieningen aan de passivazijde van de balans. De vergelijkende cijfers over 2023 zijn overeenkomstig aangepast. Voor bouwgronden in exploitatie met een negatieve balanswaarde wordt de voorziening aan de passivazijde gepresenteerd, conform de verslaggevingsrichtlijnen van het BBV. De totale verliesvoorziening voor de grondexploitaties bedraagt in 2024 € 17.600.000. | ||
Van de bouwgronden in exploitatie kan van het verloop in 2023 het volgende overzicht worden weergegeven:
Verloop bouwgronden in exploitatie | Boekwaarde | Investeringen | Opbrengsten | Winst- | Boekwaarde | Voorziening | Balans- |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
(bedragen x €1.000) | 31-12-2023 | (uit)name | 31-12-2024 | verlieslatend | waarde | ||
complex | 31-12-2024 | ||||||
Vestigingsklimaat bedrijven | |||||||
Hessenpoort | 39.311 | 3.475 | 49.210 | 20.687 | 14.263 | 14.263 | |
Hessenpoort 3 | 981 | 932 | 1.913 | 1.913 | |||
Subtotaal | 40.292 | 4.407 | 49.210 | 20.687 | 16.176 | 0 | 16.176 |
Economische positie | |||||||
Voorsterpoort Oost | 2.372 | 285 | 35 | 2.622 | 2.622 | 0 | |
Subtotaal | 2.372 | 285 | 35 | 0 | 2.622 | 2.622 | 0 |
Op niveau projecten en initiatieven | |||||||
Beers Stork locatie | 8.345 | 220 | 8.565 | 4.017 | 4.548 | ||
Voorsterpoort Retail | 6.045 | 122 | 6.167 | 4.742 | 1.425 | ||
Subtotaal | 14.390 | 342 | 0 | 0 | 14.732 | 8.759 | 5.973 |
Aanbod dat aansluit bij vraag | |||||||
Stadshagen I en II | 2.046 | 1.304 | 694 | -708 | 1.948 | 1.948 | |
Stadshagen | -698 | 171 | 296 | -231 | -231 | ||
Stadshagen Breecamp-Noord | -646 | 26 | 906 | 382 | -1.144 | -1.144 | |
Stadshagen Breezicht-Zuid | -6.574 | 386 | 1 | -6.189 | -6.189 | ||
Stadshagen De Tippe | 11.384 | 4.063 | 23.258 | 1.490 | -6.321 | -6.321 | |
Stadshagen Breezicht-Noord | -1.373 | 2.629 | 18.369 | 3.043 | -14.070 | -14.070 | |
Oude Mars | -5.325 | 546 | 4.001 | 2.318 | -6.462 | -6.462 | |
Bos & Buitenplaats, restant | -389 | 5 | 141 | -243 | -243 | ||
Nieuwe Veemarkt | 2.877 | 2.245 | 5 | 5.117 | 5.117 | ||
Subtotaal | 1.302 | 11.375 | 47.234 | 6.962 | -27.595 | 0 | -27.595 |
Beschikbaarheid sociale huurwoningen | |||||||
Kamperpoort incl. Katwolderplein | 0 | 0 | |||||
Subtotaal | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Totaal | 58.356 | 16.409 | 96.479 | 27.649 | 5.935 | 11.381 | -5.446 |
In exploitatie genomen gronden | Boekwaarde per 1 januari 2025 | Nog te realiseren kosten | Nog te realiseren opbrengsten | Exploitatie-resultaat eindwaarde | Exploitatie-resultaat startwaarde | Winst of verlies | Eind-jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Bedrijventerreinen | |||||||
Hessenpoort | 14.263 | 2.562 | 31.354 | 14.529 | 13.691 | Winst | 2027 |
Hessenpoort III | 1.913 | 10.427 | 17.090 | 4.750 | 4.218 | Winst | 2030 |
Beers Stork locatie | 8.565 | 768 | 5.071 | -4.262 | -4.017 | Verlies | 2027 |
Voorsterpoort retail | 6.167 | 1.030 | 2.164 | -5.033 | -4.742 | Verlies | 2027 |
Voorsterpoort oost | 2.622 | 6.596 | 460 | -8.758 | -8.091 | Verlies | 2028 |
Subtotaal bedrijventerreinen/voorzieningen | 33.530 | 21.383 | 56.139 | 1.226 | 1.059 | ||
Woningbouw | |||||||
Stadshagen I en II | 1.948 | 8.223 | 10.756 | 584 | 530 | Winst | 2029 |
Stadshagen Breezicht Zuid | -6.189 | 10.485 | 3.476 | -820 | -758 | Verlies | 2028 |
Stadshagen de Tippe | -6.321 | 36.162 | 35.790 | 5.949 | 5.496 | Winst | 2028 |
Stadshagen Breezicht Noord | -14.070 | 17.721 | 12.296 | 8.645 | 7.830 | Winst | 2029 |
Oude Mars | -6.462 | 4.376 | 4.179 | 6.265 | 5.675 | Winst | 2029 |
Nieuwe Veemarkt | 5.117 | 27.006 | 47.126 | 15.003 | 12.804 | Winst | 2032 |
Subtotaal woningbouw | -25.977 | 103.973 | 113.623 | 35.626 | 31.577 | ||
Binnenkort af te sluiten complexen | |||||||
Bos en buitenplaatsen | -243 | 108 | 135 | 132 | Winst | 2025 | |
Stadshagen I, fase 1 | -231 | 87 | 144 | 142 | Winst | 2025 | |
Breecamp Noord | -1.144 | 972 | 1.372 | 1.544 | 1.454 | Winst | 2027 |
Subtotaal binnenkort af te sluiten complexen | -1.618 | 1.167 | 1.372 | 1.823 | 1.728 | ||
Totaal | 5.935 | 126.523 | 171.134 | 38.675 | 34.364 |
Totaal winstname over 2024 | % opbrengst gerealiseerd | % kosten gerealiseerd | Winst-percentage | Winstname per |
|---|---|---|---|---|
Stadshagen I en II | 97% | 98% | 95% | -708 |
Breezicht Noord | 75% | 51% | 38% | 3.043 |
De Tippe | 55% | 50% | 27% | 1.490 |
Breecamp Noord | 93% | 90% | 84% | 382 |
Oude Mars | 89% | 75% | 66% | 2.318 |
Hessenpoort | 89% | 98% | 87% | 20.687 |
Bos en buitenplaatsen | 100% | 86% | 85% | 141 |
Stadshagen I, fase 1 | 100% | 74% | 74% | 296 |
Totaal | 27.649 |
Gereed product en handelsgoederen (bedragen x €1.000) | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
Rijbewijzen en eigen verklaringen | 14 | 29 |
Panden bestemd voor verkoop | 0 | 285 |
Vooruitbetalingen (bedragen x €1.000) | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
Ontvangen voorschotten op grondverkopen | -1.387 | -4.030 |